网站推荐: 手机版 曹妃甸论坛 曹妃甸家园 设为首页
您所在的位置: 曹妃甸信息港 > 房产 > 新楼盘推荐 >

曹妃甸区工业蓝海嘉苑楼盘项目介绍

http://www.thxxw.com   2013-01-07 08:44   点击:



据【未知】报道:

现在您看到的就是我们蓝海嘉苑的整体沙盘,摆放方位是按上北下南,左西右东的自然方位摆放的,咱项目位于曹妃甸中心位置,是曹妃甸最适应居住的区域。也是政治、教育,医疗,金融,文化,休闲娱乐的







 

 

中心。

小区总占地315亩(21万平方米),建筑面积38.5万平方米,社区共分为两期,包括倒班二期和三期专家公寓楼两大独立地块。总共56栋楼, 3008户。属于大型类社区。首先您看A-1、A2、A-3这三个版块,整体属于倒班二期。A1为首钢团购区域。A2、A3地块小区以驻区厂企团购、单购为主体。共有38栋楼,总共2640户,都是小高层产品,楼层设计为10层、11层、15层。您看我们的楼体都是错落分布的,这可以充分保证了每一户的通风采光还有观景效果。楼宇形式主要分为塔楼、板楼和公寓三种(塔楼分别是1-1#~1-10#、2-9#~2-17#、3-1#~3-5#。板楼分别是1-11#~1-16#、2-1#~2-8#、3-1#~3-2#,1-17#为单身公寓。),

三期专家公寓楼包含A-4~A-7几个板块。共有18栋楼,可容纳368户。全部为5层多层住宅,一层均有独立花园的,顶层赠送露台。超低的密度,是您舒适与奢华的首选。

小区最大的亮点在于户型设计上,结合了北方人的传统居住习惯,大部分户型设计均为南北通透全明设计。利于采光,通风性强,增强舒适性。

咱们小区花草树木非常繁茂,绿化率高达35%,在芳香宜人的花木丛中,人变得精神松弛,消除了一天工作中的紧张疲劳,十分舒畅。再加上咱项目西侧的水域,让您可以直接体验到完美的海景生活。隔绝城市的纷扰,带给您一幅四季常青,轻松惬意的生活美图。

社区配有休闲会所、高品质的幼儿园。周边有曹妃甸医院,多家金融机构,购物休闲等场所,满足您的日常所需。俗话说好房子要有好管家,星级物业管理模式,保安、保洁、花草专人养护,智能化门禁系统。我们用心为你打造私属的管家式贴心服务。

站在投资角度,我们有着优越的地理位置条件,周边住宅,底商的租金价格发展的相当高,投资讲求收益。以一套面积100平米左右的房子为例,咱们的均价为2980元/㎡,总房款在30万左右,按周边住宅租金情况为23.5元/月,这样您年租金可收28000多元,这样10年就可以收回成本。这样的收益率已经达到底商的收益程度啦。,

考虑时下非常流行的拎包入住,我们除了有毛坯标准的还有精装修的房屋。户型面积有72㎡一居, 87~104㎡的两居,139㎡的三居户型。

 

蓝海嘉苑A1A2A3地块和专家公寓楼销售方案

 

一、蓝海嘉苑A1A2A3地块

 

1、项目简介

本项目位于曹妃甸工业区综合服务区北侧,土地性质为居住用地。

2、项目技术经济指标

1)容积率:≤2.0

2)建筑密度:≤28%

3)建筑使用性质:居住建筑

6)建筑控制高度≤48,建筑层数10层,15层两种,层高2.9

7)建筑退让道路红线距离;通勤路、河北二路不小于10;南三路、新城中路不小于8

8)总户数:总计2640套(含16套底商)。其中A1地块1260套(含16套底商),总建筑面积14.57万平米,地下车库1.46万平米;A2A3地块1380户,公寓共计21栋设计为10层,11层和15层三种,5栋楼是精装修,5栋毛坯房,11栋半装修

3、户型面积分配比例

户型

户数

所占比例

总户数

1380

100%

A户型139.88

349

25%

A1户型119.93

11

1%

B户型104.5

360

26%

C户型98.71

330

24%

D户型95

330

24%

二、专家公寓楼

1、项目简介

本项目位于曹妃甸工业区综合服务区西侧,土地性质为居住用地,地块成规则的长方形。

2、项目技术经济指标

占地面积:58681平方米

容积率:≤1

建筑密度:≤28%

建筑使用性质:居住建筑

项目总建筑面积68811.9平方米(住宅62398.44㎡,会所859.1㎡,车库5524.3㎡,地下室30.06㎡),共18栋楼,368户。该项目为精装修现房,高档公寓。

三、销售价格定位

    1、蓝海嘉苑二期A1地块共17栋,14栋毛坯,2栋半装,1栋精装修,塔楼一层毛坯2558元,210层每层每平米加60元, 1114层每层每平方米加30元,153018元;板楼12688元,25层每层每平方米加80元,68层每层每平方米加60元,93208元,102968元,112978元;精装修22868元,2-5层每层加80元,6-8层加60元,94218元,103000元。价格总额:376061852

 

2、蓝海嘉苑二期A2地块共16栋,5栋半装,11栋毛坯,塔楼一层毛坯2558元,25层每层每平米加80元,610层每层每平方米加60元,1114层每层每平方米加10元,153018元;板楼12688元,25层每层每平方米加80元,68层每层每平方米加60元,93208元,102968元,112978元;由于306#310#314#绿化带有三层底商,最东边的一个单元每层每平米比其他板楼便宜30元。价格总额:367528324

 A3地块共5栋全是精装修,板楼精装修房12958元,25层每层每平方米加80元,68层每层每平方米加60元,93478元,103508元,113328元;塔楼精装修房12858元,25层每层每平方米加80元,610层每层每平方米加60元,1114层每层每平方米加10元,153318元。价格总额:126515091

3、专家公寓楼三期全部为精装修房按照周边同类房屋拟定销售146000元,25800元,35500元,车库(38平米-41平米)5200/。房屋价格总额:364589792元车库价格总额:28726360

四、销售范围

1: A1地块小区整体为首钢团购

2A2A3地块小区以驻区厂企团购、单购为主体

3:三期专家楼首钢团购三栋,区政府预留二栋,其他以政府驻区厂企、领导、民营企业家为销售主体。

 

本项目销售采用对外公开、面向市场发售为主,国有大中型企业职工福利性团购为辅的销售策略。分为三步走:

第一步,面向新区管委会及直属县、区工作人员,区属企业工作人员内部销售;

第二步,面向驻区大中型企业工作人员团体销售;

五、销售流程

本项目销售时间为三个月,2012920日为正式公开发售时间。之前为项目销售筹备期,包括:人员培训、市场调查、办公用品采卖、售楼处及办公场所的整理完善等等。销售统程为:

客户洽谈(洽谈区)

实地看房(样板区)

签订认购(签约区)

 

交纳定金(财务室)

确认销控(销控区)

(签约区)

 

(签约区)

约定签约时间,告知准备材料

 

完成

 

 

 

 

 

 

 

 


 

六、销售模式

()全款:购房人在选房之前,先交纳购房认购金人民币伍万元整(¥50000.00),然后进入购房流程。选中房源者所交纳认购金在签约当日即抵作购房定金,其余尾款应在七天内付清。如期未付清者视为自愿放弃购房,所交纳的购房定金不予退还。

()贷款:先交纳购房认购金人民币伍万元整(¥50000.00),然后进入购房流程。选中房源者所交纳认购金在签约当日即抵作购房定金。首套房购房人应在七天内交纳住房款的30%以上;二套房购房人应在5天内交纳住房款的60%以上(以上付款比例以银行批复贷款额度为主,如购房人未能批复贷款,最终应一次性付清全款。)

 ()购房人如期未付清者视为自愿放弃购房,所交纳的购房定金不予退还。

(四)提供银行按揭贷款

 

    【在百度搜索更多相关内容】 转自: 未知  进入论坛

      发表评论
      请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
      评价:
      表情:
      用户名:密码: 验证码:点击我更换图片

      曹妃甸信息港、唐海群
      欢迎向本站投稿,一旦采用有重谢!未经本站许可不得建立镜像连接,相关权益受法律保护,投稿邮箱329307522@qq.com
      版权所有:曹妃甸信息港 运营维护:唐山红脚印电子商务公司 苏ICP备14024386号 唐山网监备案号:13020002000496
      联系电话:18633119428(市场部)/15032556229(技术部)[工作时间:每天9-21点]  
      2009年度“唐山十大文明网站”